Maîtrise d'Œuvre

Le fonctionnement :

• Les prestations de l’Office de Rénovation consistent, sur demande, à effectuer les relevés sur place, le plan d'état des lieux, la conception de l'avant-projet avec étude des matériaux, les plans, les devis descriptifs et estimatifs.

• Elle consiste également à consulter les entreprises sélectionnées suivant la charte d’ODR, établir les marchés de travaux, exécuter les plans d'exécution nécessaires et le planning des travaux, suivre l’avancement du chantier, établir les ordres de service et de paiement aux entreprises, assister le Maître d'Ouvrage* pour la réception des travaux et vérifier les décomptes des entreprises.

*Maître d’Ouvrage = Client

Mode d’intervention :

• Après un premier diagnostic sur site et après accord du Maître d'Ouvrage, ODR établit une convention contractuelle définissant avec précision l'objet de la mission qui lui est confiée. Cette convention, appelée convention préalable, devra être agréé par les contractants avant tout commencement d'intervention. Celle-ci sera remplacée par un contrat de Maîtrise d’œuvre après acceptation du projet par le client.

Détail des prestations :

• La mission complète de l’Office de Rénovation comprend l'ensemble des prestations ainsi détaillées :

Le fonctionnement étape par étape :

1ère Etape :

- Une équipe spécialisée dans les travaux de rénovation et d’aménagement, vous proposera un premier diagnostic sur site, pour étudier la faisabilité de vos travaux et vous donner des conseils ainsi qu’une 1ère évaluation du coût global. Cette intervention vous sera facturée d’un montant forfaitaire de 150,00 TTC.

2ème Etape :

- A l’issue du rapport de cette première visite, si vous souhaitez confier vos travaux à ODR, il vous sera proposé une convention préalable d’étude, pour aboutir à un dossier de consultation des entreprises, comprenant :

•Un plan du relevé de l’Etat des lieux,
•Un dossier de plan du projet établi suivant votre cahier des charges,
•Un descriptif des travaux correspondant par corps d’états (entreprises),
•Un Estimatif par corps d’états,
• Un dossier de pièces administratives obligatoires (Déclarations éventuelles de travaux, Dossier d’autorisation d’enseigne, etc…)
(Les frais du premier diagnostic seront déduits de cette convention.)
(voir Convention préalable au contrat de Maîtrise d’œuvre "format pdf")

3ème Etape :

- Une fois l’étude réalisée, vous pouvez décider :
• Soit de poursuivre votre démarche avec nous, et nous vous proposerons un contrat de maîtrise d’Oeuvre qui viendra remplacer le contrat préalable.
• Soit d’abandonner votre projet ou de le reporter en soldant les honoraires prévus dans la convention préalable au contrat de Maîtrise d’Oeuvre.

• Si vous avez décidé de continuer avec ODR, le contrat de Maîtrise d’œuvre prévoit :
- La consultation des entreprises et des artisans agréés ODR (suivant la charte)
- La direction des travaux avec une réunion hebdomadaire sur site et un compte rendus de la visite,
- Un pilotage des travaux spécifique à ODR, (2 fois par semaine ), à la charge des entreprises suivant les engagements passés avec ODR,
- Une assistance à la réception des travaux.
(voir Contrat de Maîtrise d’Oeuvre "format pdf").

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